Лизинг и аренда. Особенности и отличия в схемах действия.

Вадим Петренко

Аренда имущества стала одним из выгодных решений для многих организаций. Чтобы эксплуатировать оборудование или здание, необходимо выбрать способ аренды, который больше подходит по условиям, срокам и способам его пользования. Ознакомление с отличиями и особенностями лизинга и аренды имущества позволят выбрать наиболее экономичный и удобный вариант.

Содержание статьи

    1 Лизинг и аренда. Что это?2 Экономические и правовые основы видов аренды3 Чем похожи и чем отличаются договоры4 Особенности лизинга и аренды. Плюсы и минусы5 Особенности лизингового и арендного договоров6 Кому и при наличии каких документов оказываются услуги аренды7 Свойства объекта лизинга8 Схемы оказания услуги9 Нюансы финансовой аренды10 Итоги:

Лизинг и аренда. Что это?

Аренда представляет собой передачу пользования движимым или недвижимым имуществом в руки того, кто в нём нуждается, за определённую плату. По окончании срока пользования имуществом договор можно продлить. В противном случае объект соглашения возвращается в руки владельца.

Лизинг является отношением между юридическими лицами, при которых арендуемое имущество может быть выкуплено лизингополучателем (арендатором). При этом лицо, получившее в пользование имущество, вносит ежемесячные платежи в течении определённого времени. И только потом, после остаточного взноса, имущество может перейти по соглашению сторон к арендатору. Лизинг-это один из видов кредитования.

Экономические и правовые основы видов аренды

Лизинговый или арендный договор позволяет предприятию получить в аренду объект, не осуществляя больших выплат единовременно. Они происходят частями в отведённое время.

Лизинг позволят снизить расходы на некоторые статьи налогов. К тому же, совершая оплату за аренду по лизингу, пользователь услуги практически платит за приобретённый объект, так как он после выкупа переходит в собственность арендатора.

В том случае, если аренда превышает годовой срок, то она переквалифицируется в лизинг. Это происходит потому, что имущество со временем изнашивается и теряет свою функциональность. Владельцу объекта договора аренды невыгодно принимать назад имущество, потерявшее своё качество.

Отношения между арендодателем и получателем этой услуги регулируются правовыми нормами. Согласно закону, договор аренды обязует наймодателя передать на время право владения и пользования имуществом нанимателю за определённую плату.

Во время лизинга организация, предоставляющая аренду, покупает имущество и передаёт его во владение лизингополучателю за материальную плату на время. В случае выкупа арендуемого имущества, лизингодатель теряет право на его обладание. Любой договор должен быть в письменной форме и заверен печатями и подписями.

Чем похожи и чем отличаются договоры

Несмотря на многочисленные различия в схемах предоставления услуг лизинга и аренды, сходство между ними тоже присутствует. Упростить задачу их сравнения поможет таблица:

Лизинг
Аренда

Различия
Объект договора передаётся во владение и пользование арендатора на долгий срок.
Имущество арендуется сроком до одного года.

Аренда земельных участков не практикуется.
В наличии под аренду участки земли.

Возможен выкуп имущества арендополучаетелем.
Имущество по истечении срока договора возвращается арендодателю.

В договоре участвуют продавец, организация, купившая у него имущество и субъект, который получил его в пользование.
Участниками договора являются арендодатель и получатель услуги.

Сходства
Договор представляет собой финансовую аренду.

Собственником имущества является представитель услуги.

Оплата аренды регулируется условиями сделки.

Источник: bankstoday.net

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.