Оформляем ипотеку с господдержкой

Вадим Петренко

Выдача льготных ипотечных кредитов с господдержкой направлена на повышение доступности жилья для многих категорий населения, в особенности для социально-незащищенных слоев. Лояльное отношение к заемщикам, пониженные кредитные ставки и множество программ кредитования в российских банках позволяют оформить займ на выгодных условиях даже в условиях нестабильной экономической ситуации. Подробнее о том, что такое ипотека с господдержкой, как и на каких условиях ее можно получить — читайте далее.

Содержание статьи

    1 Ипотека с господдержкой: понятие и ключевые условия2 Требования к заемщикам и комплект документов3 Предложения от ведущих российских банков

Ипотека с господдержкой: понятие и ключевые условия

Ипотека с господдержкой — вид ипотечного займа, по которому часть средств покрывается за счет государства. Ключевым вариантом государственной поддержки является получение госсубсидий. Компенсация или субсидия предоставляются за счет средств государственного пенсионного фонда через АИЖК или банки-партнеры, которые в свою очередь оформляют ипотечные займы с пониженными процентами (не более 12% в год) на покупку жилья, возводимого при финансировании из бюджета.

С недавнего времени получение ипотеки с господдержкой стало общедоступным. Кредит могут получить как лица, нуждающиеся в социальной защите (малоимущие, инвалиды, бюджетные работники, многодетные семьи), так и все остальные граждане РФ.

Оформление ипотечного кредита с господдержкой возможно при соблюдении следующих обязательных условий и параметров:

Ставка в % годовых – не выше 12.
Валюта кредита – российские рубли.
Срок кредитования – от 1 до 30 лет.
Жилой объект должен относиться к первичному рынку жилья.
Максимальная сумма займа – до 8 миллионов руб. (Москва и Подмосковье, С.-Петербург и Ленинградская область) и до 3 миллионов руб. (остальные субъекты РФ).
Обязательным условием одобрения кредитной заявки является заключение договора комплексного страхования.
Форма ежемесячных платежей по займу – аннуитетные (равные).
Величина первоначального взноса – не меньше 20 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Возможно привлечение созаемщиков (до 3-х человек).

Требования к заемщикам и комплект документов

Требования к заемщикам в обобщенном виде выглядят следующим образом:

    ограничение по возрасту – от 21 до 65 лет (в некоторых банках до 75 лет);
    гражданство РФ;
    получение стабильного официального дохода и трудовая занятость не менее 6 месяцев на текущем месте.

После предварительной оценки соответствия требованиям выбранного банка заемщик должен оперативно предоставить пакет обязательных документов.

Стандартный комплект документов включает в себя:

Паспорт РФ с регистрацией.
Анкета-заявление на кредит.
Документы, подтверждающие трудовую занятость клиента и получение дохода.
Документы на объект залога (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, профессиональный отчет об оценке стоимости жилья, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги/супруга на предоставление жилого помещения в залог банку).

ВАЖНО! Каждый банк оставляет за собой право расширить пакет требуемых документов на свое усмотрение.

Предложения от ведущих российских банков

В банковском секторе действует множество предложений по ипотечному кредитованию с господдержкой. Наиболее интересные программы представлены в таблице ниже.

Источник: bankstoday.net

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.