Список документов, необходимых для оформления ипотеки

Вадим Петренко

Сбор и подготовка документов для ипотеки — непростая задача, требующая терпения, внимательности и знаний оформления бумаг. В статье пойдет речь о том, какие документы нужны для оформления ипотеки в различных ситуациях.

Содержание статьи

    1 Этапы сбора документов для оформления ипотеки2 Список документов для ипотеки3 Личные документы4 Документы по доходам5 Документация по недвижимости6 Недвижимость на вторичном рынке7 Недвижимость на первичном рынке8 Дополнительные документы9 Сделка10 Документы при использовании материнского капитала11 Итоги

Этапы сбора документов для оформления ипотеки

После того, как выбран банк и недвижимость под ипотеку, нужно собрать все документы. Процесс сбора бумаг можно условно разделить на три этапа:

    Сбор и подача документов вместе с заявлением (анкетой)в банк;
    Подтверждение банком запрашиваемой суммы на ипотеку, сбор и подача документов на недвижимость;
    Заключение сделки.

Важно для положительного решения по ипотеке собрать все документы, требуемые банком.

Список документов для ипотеки

В кредитное учреждение нужно предоставить оригиналы и копии документов. С первыми знакомится банковский работник, сверяет их с копиями, которые передаются в кредитную организацию. При оформлении ипотеки через ипотечного брокера оригиналы показываются только ему.

В разных банках набор документов для ипотеки может различаться. Если при оформлении ипотеки требуется участие созаемщика, то все перечисленные документы нужны и на него.

Общий список документов для ипотеки можно разделить на четыре группы:

Документы, удостоверяющие личность заемщика и созаемщиков (личные документы);
Документы, заверяющие платежеспособность;
Документы на недвижимость;
Дополнительные бумаги.

Личные документы

К личным документам, запрашиваемым банком при подаче заявления, можно отнести:

    Паспорт заемщика, его копия;
    Документы об образовании (диплом, аттестат и другие);
    Бумаги о семейном статусе заемщика: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о смерти супруга(и), заявление об отсутствии супруга(и);
    Свидетельства о рождении имеющихся детей, если ребенок достиг 14 лет, то нужна копия его паспорта.

Документы по доходам

На документах, подтверждающих доход, основывается решение банка дать положительное или отрицательное решение по ипотеке. Поэтому следует собрать как можно больше справок по зарплате, пособиях, пенсии, подтверждающих доход, а также бумаги, подтверждающие наличие в собственности имущества и ценных бумаг. В таком случае можно добиться от банка положительного решения и более выгодных условий.

Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 30 % от доходов заемщика. В некоторых банках эта сумма может быть не больше 45 % доходов. Поэтому для положительно решения важно собрать документы, подтверждающие все доходы.

В группу документов, заверяющих платежеспособность, входят:

    Справка 2 НДФЛ или справка о заработной плате по форме банка;
    Трудовая книжка, заверенная копия. Обычно банки требуют, чтобы стаж на последнем месте работы был не меньше шести месяцев;
    Трудовой договор с места работы (копия). При совместительстве нужно предоставить трудовой договор и по второму месту заработка;
    Налоговая декларация за последний период нужна при наличии дополнительных поступлений от сдачи в аренду, авторских доходов и т.д.;
    Копии документов по имеющейся в собственности дорогой недвижимости и движимому имуществу (автотранспорт);
    Справка о наличии у заемщика ценных бумаг;
    Кредитные договора по имеющимся займам.

Источник: bankstoday.net

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.