Вкладываем деньги в недвижимость – варианты, доходы и риски

Вадим Петренко

Если у вас имеется солидная сумма сбережений, то вы наверняка задумывались, куда лучше вложить свои средства. При этом, разумеется, хотелось бы получать большую прибыль и минимизировать риски. Вариантов существует достаточно много, но сегодня речь пойдет об одном из самых популярных – приобретении недвижимости. В этой статье мы расскажем о том, какие варианты такой операции существуют, насколько рискованна каждая из них, а также об уровне дохода, который может получить инвестор от таких сделок.

Содержание статьи

    1 Куда физическое лицо может вложить деньги2 Как получать доход, став владельцем недвижимости3 Сдача квартиры в аренду4 Сдача загородного жилья5 Приобретение земли6 Приобретение жилья у застройщика с целью перепродажи7 Перепродажа вторичного жилья8 Сделки с коммерческой недвижимостью9 Выводы

Куда физическое лицо может вложить деньги

Накопив сбережения, любой человек задумывается – как их лучше всего сохранить. Вариантов, как правило, несколько:

    Оставить деньги дома (в сейфе, в тайнике) – любая сумма. Вы не имеете дополнительного дохода, деньги в результате инфляции обесцениваются, есть существенный риск кражи. Единственное преимущество — средствам есть доступ в любое время.
    Положить в банковскую ячейку – сумма также не ограничена. Риск кражи снижается, но деньги все так же не приносят прибыли и обесцениваются.
    Приобрести золотые слитки, открыть металлический счет в банке – как правило, нужно иметь хотя бы несколько десятков тысяч рублей. Так как цена на драгоценные металлы в последние годы неуклонно растет. Это неплохой способ приумножить свои капиталы. Кроме того, ваши сбережения будут под защитой банка.
    Стать инвестором в ПИФе (паевом инвестиционном фонде) – минимальная стоимость пая может быть установлена на уровне 1-3 тысяч рублей. Доход может быть довольно существенным, но к выбору фонда нужно относиться серьезно и не гнаться за обещанными сверхприбылями ненадежных контор – иначе есть риск потерять всю сумму пая.
    Приобрести акции или ценные бумаги – беспроигрышный вариант, если речь идет о «голубых фишках» — крупнейших компаниях со стабильным доходом. Однако акции таких фирм стоят довольно больших денег.
    Заработать на Форексе, то есть самостоятельно размещать деньги на валютной бирже и получать прибыль за счет изменения котировок. Сумма депозита не ограничена, но хороший доход можно получать, только если на счете есть хотя бы 1000 долларов. Кроме того, этот способ требует дополнительных знаний, затрат времени и достаточно рискован.
    Открыть вклад в банке – это самый простой и доступный всем гражданам способ сохранить деньги и при этом получить небольшую прибыль. Сумма вклада может быть от нескольких тысяч рублей, максимальная не ограничена. Однако система страхования вкладов предусматривает выплату сумм депозитов до 1,4 млн рублей. Это значит, если ваши сбережения превышают это значение, лучше разбить сумму на несколько вкладов.
    Инвестиции в недвижимость – один из наиболее популярных методов получить прибыль от своих сбережений.

Как получать доход, став владельцем недвижимости

Если ваши сбережения составляют более полумиллиона рублей, стоит задуматься о таком способе инвестиций, как приобретение недвижимости. В зависимости от особенностей региона, спроса на жилье и других факторов это могут быть:

    Жилые квартиры, дома, комнаты, таунхаусы в черте города;
    Загородные дома, коттеджи, дачи, бунгало;
    Земельные участки;
    Объекты на стадии застройки (в том числе «от котлована»;
    Различная коммерческая недвижимость – здания, склады, офисы, участки и т.д.

Любой из этих видов недвижимости может принести инвестору доход, если правильно им распорядиться. Владелец жилья или коммерческих сооружений может выбрать один из двух основных видов заработка:

    Пассивный доход (рента) – заработок на сдаче в аренду жилья, загородных домов, коммерческих зданий и помещений;
    Активный доход, требующий участия самого владельца. Сюда можно отнести приобретение жилья на стадии застройки и его продажу по готовности, перепродажу отремонтированного вторичного жилья, продажу под застройку ранее купленных земельных участков (возможно, с подведенными коммуникациями) и т.д.

Источник: bankstoday.net

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.