5 «за» то, чтоб приобрести квартиру с отделкой — odnoklassniki-jl.ru

Жилище без отделки—средства на ветер?

Если хочешь что-то создать отлично – сделай это сам. Таковым принципом в отношении отделки новейшей квартиры пользуются почти все собственники. Им подойдет предчистовая отделка квартиры – пользующаяся популярностью в новостройках – это выровненные пол и стенки, готовые к чистовой отделке – поклейке обоев и укладке пола, к примеру. Либо квартира совсем без отделки – таковой вариант обычно выбирают для лофтов, чтоб сохранить бетонные стенки либо кирпичную кладку.

Но мы сейчас не о их. Наша тема – новоселы, выбирающие ремонт от застройщика. Попытаемся разобраться в том, какие плюсы они получат на выходе?

“На что спрос, на то и стоимость” 

Квартира с готовой отделкой от застройщика, в среднем на 20-30% дешевле, чем жилище аналогичного уровня и класса, но с личным ремонтом. Тут все просто.

Вот плюсы отделки от застройщика: 

    Меньше издержек на стройматериалы и рабочую силу. Растраты, связанные с отделочными работами — закупка строй, материалов отделки, оборудования, оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) рабочей силы. Застройщик за счет оптовых закупок получает огромные скидки (в розницу стоимость тех же материалов существенно выше). К тому же рабочие делают много монотипной работы, потому их услуги для застройщика дешевле, чем для частника. 
    Нет мигрени по поводу поиска и закупки материалов и необходимости неизменного контроля над рабочими. Все это на сто процентов ложится на плечи застройщика. 
    Есть возможность въехать сходу опосля приема квартиры (идея, от которой сердечко собственника бьется почаще). При личном ремонте это нереально — нужно время на полную отделку.

“All inclusive”

Ремонт от застройщика быть может различным. Обычно, дают “предварительную” (бетонная коробка), “чистовую”, или отделку “под ключ”, которые различаются объемом выполненных работ.

Чтоб не было обманутых ожиданий, необходимо заблаговременно избрать у застройщика вид отделки. Более всераспространенный вариант — “под ключ”. Это: 

    проведение воды и электрики; 
    декоративная отделка стенок, пола, потолков; 
    установка входных и межкомнатных дверей; 
    установка сантехники и батарей. 

Комплектация квартир и материалы для отделки различаются у различных застройщиков. 

Очередной плюс квартиры с отделкой — ответственность застройщика за ремонт. Согласно ФЗ № 214 в случае, если объект долевого строительства сотворен застройщиком с отступлениями от критерий контракта, которые привели к ухудшению свойства объекта либо к другим недочетам, дольщик вправе добиваться от застройщика: 

    безвозмездного устранения недочетов; 
    соразмерного уменьшения цены; 
    возмещение собственных расходов на устранение недочетов. 

Есть гарантийный срок на отделку — 5 лет с момента приемки квартиры. 

“Без изюминки”

Жилище без ремонта дает больше простора для дизайна и выбора материалов для отделки. Отделка от застройщика всепригодна, потому достаточно нейтральна и по цвету и по стилю. Плюс ремонта от застройщика в том, что мигрени меньше. Минус – в том, что квартиры однотипные, без изюминки. Если принципиально, чтоб было бюджетно и без заморочек—доверьте ремонт застройщиком. Если в приоритете особенность и комфорт– лучше наймите дизайнера – сделаете собственный дом своим.

Есть и вариант кое-где в центре. Поначалу решили делему отделки, позже обратились к дизайнеру за декором и планировкой, к примеру. У нас таковой тариф именуется «легкий».

В любом случае поначалу задумайтесь, сколько у вас есть времени и как вы относитесь к собственному дому? Чего же желаете от него? От этого и стоит отталкиваться и в работе с застройщиком и в работе с дизайнером.

Добавить комментарий