Все, что необходимо знать о перепланировке: что можно и что недозволено. — odnoklassniki-jl.ru

Пытаемся осознать, что можно, а что недозволено переделывать в новеньком доме

К огорчению, обычная планировка не постоянно отвечает нашим желаниям и предпочтениям. Потому, если есть возможность и желание – переработайте. Но поначалу прочитайте наш пост о том, как это создать и избежать подводных камешков. 

Вроде бы вы не уверяли себя, что квартира – это ваша собственность, и вы сможете созодать в ней, что угодно — это не совершенно так. Квартира находится в жилом доме, где не считая вас еще есть некое количество людей. Учитывайте, что ошибочно обмысленная и реализанная перепланировка может помешать не только лишь соседям, да и целому дому. 

Так что, не рубите с плеча, давайте поначалу разберемся.

Не делайте того, что недозволено. Недозволено:

    Созодать конфигурации, которые превращают жилые помещения в нежилые. К примеру, наглухо замуровав окно в комнате, вы автоматом делаете ее нежилой. 
    Сносить совершенно либо разрушать несущие стенки строения. Поэтому что это может привести к частичному либо полному разрушению строения.
    Закрывать доступ к техническим шкафам с вентилями, кранами и разными трубами: газовым, водопроводным. Даже если вы просто заклеили технический шкаф обоями — уже нарушение.
    Разрушать либо изменять систему вентиляции. В особенности это охото создать при желании перепланировать кухню. Но нет. 
    Перестраивать и переоборудовать свою квартиру с вредом для соседей. К примеру, ставить доп радиаторы отопления либо наращивать имеющиеся. При всем этом температура воды у соседей может существенно понизиться. То же относится и к устройству теплых полов, которые подключены к системе водоснабжения дома.

Запретов много, согласитесь. На 1-ый взор кажется, что совершенно ничего недозволено созодать. Да и это не так. 

Делайте то, что можно. Можно:

    Кооперировать кухню с жилой комнатой. Это одна из самых всераспространенных форм перепланировки и бум в дизайне интерьеров. Если «влажная точка» — кран, раковина и слив находятся в зоне кухни, можно кооперировать без заморочек. Принципиальный пункт — кухня с газовой плитой непременно отделяется от комнаты дверью.
    Кооперировать, делить и расширять санузлы за счет нежилых помещений — кладовок, коридоров, подсобок. А вот за счет кухни и жилой комнаты — недозволено.
    Созодать просветы в несущих стенках (хотя полностью демонтировать и недозволено). Естественно опосля согласования с БТИ (бюро технической инвентаризации).
    Создать из балкона либо лоджии зимний сад. Не во всех вариантах можно легитимно расширить комнату, но шансы на законное и разрешенное повышение площади есть.
    При наличии разрешения перепланировать системы водопровода, канализации и газоснабжения: изменять количество и длину труб, ставить доп умывальники, ванные, душевые кабины, перемещать газовую плиту в другое пространство на кухне и так дальше.
    Соединять воединыжды две квартиры в одну. К примеру, квартиры,  расположенные одна над иной либо примыкающие на одном этаже. 

Соберите нужные документы

Вся перепланировка обязана быть согласована и легализована. Даже на разрешенную перепланировку, к примеру, на совмещение либо расширение санузла, обязана быть официальная бумага. Все конфигурации вносятся в план квартиры и должны быть одобрены профессионалами соответственных эксплуатационных служб. 

1) Начертите два плана собственной квартиры – вид на данный момент, и опосля вероятной переделки. Фактически, таковой план перепланировки и будет считаться проектом.  

2) Соберите документы. Для получения разрешения на перепланировку их будет нужно не так много:

    Свидетельство о праве принадлежности. Нужно подтвердить, что это вправду ваша квартира
    Если вы не единственный собственник жилища — потребуются письменные разрешения на перепланировку от других собственников
    Технический паспорт квартиры с планом и экспликацией помещений до перепланировки
    План квартиры с перепланировкой — проект перепланировки
    Заявление. Без него — никак. Эталон заявления для вас дадут в жилищной инспекции

3) Сдайте документы в жилищную инспекцию, где с ними поработают спецы. В течение месяца они должны отдать ответ, положительный либо отрицательный. 

4)   Соберите бригаду и приступайте к перестройке, если ответ положительный.

5) Пригласите профессионалов для составления акта приемки – помещения в эксплуатацию, новейшего плана и технического паспорта квартиры – сходу опосля окончания перепланировки. 

Переложите задачи на профессионалов

Естественно, вы сможете сами заниматься перепланировкой квартиры. Картонной волокитой, оформлением всех разрешений и хождением по инстанциям. Сможете вспомянуть уроки черчения либо освоить AutoCAD, чтоб сделать проект. Без помощи других приобрести и занести в квартиру стройматериалы, повредить и сконструировать стенки и перегородки, вынести строительный мусор. Это еще не полный перечень. Продолжать?

Если нет, то доверьте собственный дом кому-то другому. Проще переложить все эти заботы на плечи тех, кто съел не одну собаку на таковых делах — нанять экспертов. Пусть любой делает то, что умеет – дизайнер планирует, строители делают. Вы – отдыхаете опосля работы. Средства окупятся временем и нервишками, которые вы НЕ потратите.

Добавить комментарий