Один шаг до мечты: заполняем акт приема-передачи квартиры — odnoklassniki-jl.ru

Обращаем внимание на значимость документа приема-передачи квартиры

Собственнику, предвкушающему получение квартиры в новостройке, хоть какое время кажется вечностью. Потому находясь в шаге от приобретения давно ожидаемого жилища, покупатели не обращают внимания на значимость “крайних штрихов”, коим и является акт приема – передачи квартиры, и не смотря ставят подписи в этих документах, тем соглашаясь со всем, что в их сказано. 

К огорчению, не все понимают значение акта приема и последствий небрежного дела к его составлению. Чтоб не вышло как в поговорке “поторопился – людей насмешил”, попробуем разобраться, на что стоит направить внимание при заполнении данного документа.

Кто есть кто?

Согласно ФЗ №214 передаточный акт является официальным документом, подтверждающим передачу объекта недвижимости от застройщика к дольщику, и соответственно переход всех прав и обязательств к крайнему. 

В истинное время нет официально утвержденной формы акта приема – передачи, потому он составляется в обычной письменной. Закон только показывает на то, что таковой документ должен содержать дату передачи, главные свойства помещения, также иную информацию по усмотрению сторон. 

Составляется он в 2-3 экземплярах: один остается у застройщика, 2-ой у клиента, а 3-ий направляется в регистрирующий орган для регистрации права принадлежности на новейшую квартиру. 

Истории в деталях… 

При приеме квартиры у застройщика нужно:

    держать в голове, что “терпение и труд все перетрут” и до этого чем подписать передаточный акт, скрупулезно проверить любой его пункт;
    убедиться, что новенькая квартира соответствует аспектам, прописанным в договоре. Ведь если счастье от грядущего заезда будет так велико, что вы наскоро подпишете акт приема, не обратив внимания на отсутствие окон и дверей в жилье, то все принятые недочеты придется устранять без помощи других, затрачивая свое время и ресурсы; 
    не спешить с подписанием. До этого убедитесь, что все недостатки устранены – опосля вашей росписи в передаточном акте считается, что застройщик выполнил все свои обязательства. Предъявить к нему доп претензии будет нереально. 

Если документ составлен верно, и в нем указаны все обнаруженные в квартире недочеты, то застройщик будет должен: 
убрать все обозначенные недостатки; 
поменять стоимость квартиры, в согласовании с выявленными недочетами;
компенсировать расходы дольщика по устранению недостатков. 
Потому при приемке жилища сначала проверяем и закрепляем:

    свойство поверхности полов, стенок, потолка;
    свойство вентиляции и остекления комнат и балконов;
    исправность системы водоснабжения, отопления, канализации;
    исправность электроснабжения квартиры. 

Не обратив на это внимания, недочеты в квартире, обнаруженные опосля счастливой эйфории, вы будете устранять за свои средства, время и нервишки.

“То, что дольщик прописал!”

Отысканные недостатки закрепляем на листах осмотра, опосля их устранения проверяем все снова. Если пришли к согласию с застройщиком, подписываем передаточный акт. 

Опосля того, как произошла регистрация права принадлежности в Росреестре, вас можно поздравить с новосельем! Отныне к для вас перебегают все права и обязанности по содержанию недвижимости, также по сохранности и состоянию жилища. Сейчас вы осознаете всю значимость акта приема – передачи? 

Если да, то советуем указать в акте последующую информацию: 

    дату и пространство его составления; 
    реквизиты сторон; описание объекта (адресок, метраж и т.д.); 
    детализированный перечень замечаний, с указанием сроков их исправления;
     гарантийные обязательства застройщика. 

Подводных камешков при покупке квартиры в новостройке у застройщика весьма много, потому не стоит спешить и на финальной прямой. Не напрасно говорится: “Терпение горько, но плод его сладок”.

Ещё новости